会社概要
代表取締役 佐野 弘和
弊社が目指す理想は、ご依頼者の視点で『自分自身が納得した方法で問題解決して頂く。』ということであり、問題解決するために依頼者の立場で考え、より多くの選択肢を各専門家と連携して提案・解決して行くことです。
方針
私は、現状の課題を把握して頂き問題解決のため弊社に業務を依頼して頂いた場合は、下記の方針で対応することをお約束致します。
記
- 私は、依頼者の抱えている課題・問題に対して一人一人にあった適切な問題解決方法を提案致します。
- 私は、全ての課題・問題に対して、私自身で勝手に判断をせず、必ず行政・税務・法律など専門家・行政機関に確認して提案致します。
- 私は、提案する場合は、口頭ではなく提案書等の書面で提案致します。
- 私は、一方的に依頼者に対し判断を委ねることはしません。
- 私は、提出した書面を基に不動産のプロとして依頼者に対し意思決定のお手伝いを致します。
- 私は、各分野の専門家・行政機関等と相談する場合は、原則私が同席し依頼者の大切な時間を無駄に致しません。専門家の紹介だけして依頼者に全て押しつけることは致しません。
- 私は、依頼者の負担となる面倒な業務は、私が代行（※内容により一部有料）致します。
※その場合は、事前に委任状等へご署名ご捺印頂きます。 - 私は、現状課題の棚卸や提案書作成だけの業務で終わらず、最後まで自らが責任をもって対応致します。
- 私は、依頼者、共問題解決に取り組んで頂く専門家・業者様と共存共栄する方法を第一に考えます。
| 会社名 | 株式会社 オフィスSANO |
|---|---|
| 代表者 | 佐野 弘和 Hirokazu Sano |
| 設立 | 平成27年10月1日 |
| h-sano@スパム防止circus.ocn.ne.jp | |
| 事業内容 |
|
| 免許等 | 宅地建物取引業 静岡県知事（２）第１３８３５号 |
| 所有資格 | 公認 不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士 宅地建物取引士 2級ファイナンシャルプランナー ICA 相続対策コンサルタント |
| 加盟団体 | （公社）静岡県宅地建物取引業協会 会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 会員 （公社）中部圏不動産流通機構 会員 |
| 取引銀行 | 磐田信用金庫 静岡銀行 浜松信用金庫 日本政策金融公庫 |
専門家と連携した業務経験
- 宅地開発（土地の仕入れ～造成）
- 企画・販売（マンション・戸建住宅・土地）
- 行政許認可申請（開発許可・土地利用計画法・土地区画整理法・道路位置指定・分筆測量・合筆測量・国土法・農地法（3条～5条）
・農用地除外申請・都市計画法申請・公図修正・水路占用許可） - 直接移転登記による土地売買
- 賃貸マンションの仲介と管理会社変更手続
- 任意売却（債権者との交渉含む）
- 都市計画道路予定区域内の不動産売却
- 破産管財人の不動産売却
- 成年後見人の不動産売却
- 相続財産管理人の不動産売却
- 相続財産の評価調査と報告書の作成
- 相続コンサル（公正証書遺言の作成・遺産分割協議書の作成・売却分割・相続手続完了後の再分割）
- 不動産を巡る相続争いと問題解決のためのコンサル
- 都市計画移転者への土地仲介と購入までの諸手続フォロー
- 事前贈与対策の提案
- 不動産査定（①取引事例比較法 ②収益還元法 ③ＤＣＦ法）
- 借地権者による底地購入
- 借地権と底地権を合わせて第三者へ売却
- 賃借権付土地売却の権利調整と売却
- 市街化調整区域 限定宅地の売却
- 住宅ローン相談（新規・借換・繰上返済）
- 開業・出店（事業用定期借地権・建て貸し）
- 建築コンサル［新築住宅・収益（マンション・アパート）］
- 不動産賃貸事業の事業計画書の作成
- 賃貸事業の収支診断・物件調査
- 店舗・事務所のリノベーション
- 中古住宅リフォーム
- 老朽賃貸アパートの立ち退き業務
- 住まい給付金申請手続き
- バス停の移設
- 駐車場管理
- 土壌汚染調査の立会業務
「駐車場は、事務所前にあります。赤い鉄骨の柱が目印です。
257号線（通称「住吉バイパス」）と通称「姫街道」との交差点「一里塚橋」を南東方向へ約300mのところにございます。